정부가 지원하는 저금리 주택담보대출
디딤돌대출 제대로 알아보고 신청하세요!
맞춤형 관리방안(24.12.2 시행)
규제 내용 : 방공제 의무 적용 / 신축 아파트 후취담보 잔금대출 또는 디딤돌대출 전환 제한
규제 대상 : 수도권(서울/경기/인천) 소재 아파트
내집마련 디딤돌대출 일반 또는 신혼부부 전용 디딤돌대출 신청시 적용
* 규제 제외 대상
1) 내집마련 디딤돌대출(신생아 특례대출)
2) 내집마련 디딤돌대출(전세사기피해자)
3) 부부합산 연소득 4천만원 이하 & 주택가격 3억원 이하인 주택 구입
4) 非수도권
5) 非아파트
🧐
💡 자주하는 질문
맞춤형 관리방안에 대해 궁금했던 부분을 해결해드립니다!
아래 답변은 주택도시기금 홈페이지(http://nhuf.molit.go.kr/)의 내용을 기반으로 한 답변입니다. 주택도시기금대출은 기금수탁은행에 업무를 수탁하여 심사하고 있으니, 개별 심사에 관한 자세한 사항은 기금수탁은행으로 문의하시기 바랍니다.
Q. 생애최초 주택구입자의 경우, 대출한도를 어떻게 산정하나요?
A. 생애최초 주택구입자의 경우 LTV 80%를 적용하되,
1) 규제 대상 : 방공제분 차감 후 대출 가능합니다.
- 대출금액 = (담보주택 평가액 × LTV 80%) - 최우선변제 소액임차보증금(방공제분)
2) 규제 제외 대상 : 생애최초특례구입자금보증(HF) 가입한 경우 방공제분 차감 없이 LTV 80%를 적용하여 대출 가능합니다.
- 대출금액 = 담보주택 평가액 × LTV 80%
※ 관리방안 적용 유무와 관계 없이 선순위채권이 있는 경우 대출한도에서 차감
